Gebäudedaten für digitale Prozesse, Prävention und Risikofrüherkennung nutzen – ex:guard
Gebäudedaten erfassen. Risiken vermeiden. Schäden vorbeugen und schneller bearbeiten.
ex:guard ist die modulare Lösung von EXCON für strukturierte Gebäudedaten, Risikoprävention und effizientere Schadenprozesse. Ob vor Ort, per Video oder als Maßnahmenplan: Mit ex:guard onsite, ex:guard remote und ex:guard prevent erhalten Versicherungen, Banken und Immobilienunternehmen eine umfassende Datenbasis, um Gebäuderisiken früher zu erkennen, Bestandsrisiken zu reduzieren und nächste Schritte fundiert abzuleiten.
Vom Hauscheck zur intelligenten Gebäudedatenbasis
Der EXCON Hauscheck hatte seinen Schwerpunkt lange Zeit in der qualifizierten Risikoanalyse von Wohngebäuden, insbesondere im Kontext der Prävention von Leitungswasserschäden. Aus mehr als zehn Jahren praktischer Erfahrung in der Bewertung von Gebäuderisiken hat unser Expertenteam mit der Lösung ex:guard einen erweiterten, modularen Service entwickelt.
Heute geht es nicht mehr nur um die Prüfung einzelner wasserführender Systeme. Im Mittelpunkt steht die strukturierte Erhebung und Nutzung von Gebäudedaten.
Dazu gehören unter anderem:
- Objekt- und Gebäudestammdaten
- Nutzungs- und Zustandsinformationen
- Fotodokumentation relevanter Gebäudebereiche
- Hinweise auf Vorschäden und wiederkehrende Schadenmuster
- Informationen zu technischen Anlagen und Installationen
- Integrierte Anreicherung mit weiteren Geodaten
- Risikoparameter für Prävention und Schadenbearbeitung
- Datenpunkte für Underwriting, Bestandssteuerung und Portfolioanalyse
- Grundlagen für Maßnahmenplanung, Modernisierung und Beratung
ex:guard schafft damit eine standardisierte Datenbasis, die über die einzelne Besichtigung hinaus für unsere Mandanten aus den Branchen Versicherungen, Banken und Immobilienunternehmen nutzbar bleibt.
Warum strukturierte Gebäudedaten entscheidend sind
Viele Entscheidungen rund um Immobilien, Versicherung, Finanzierung und Schadenbearbeitung basieren auf unvollständigen, veralteten oder uneinheitlich dokumentierten Objektinformationen. Dadurch bleiben Risiken häufig unerkannt, Maßnahmen werden zu spät eingeleitet und Schadenprozesse sind unnötig aufwendig.
ex:guard beantwortet zentrale Fragen:
- Wie ist der aktuelle Zustand eines Gebäudes?
- Welche Risiken oder Auffälligkeiten sind erkennbar?
- Welche Informationen fehlen für eine fundierte Bewertung?
- Welche Präventions- oder Modernisierungsmaßnahmen sind sinnvoll?
- Welche Objekte weisen ein erhöhtes Bestandsrisiko auf?
- Welche Daten können Underwriting, Schadenbearbeitung oder Immobiliensteuerung unterstützen?
- Welche nächsten Schritte lassen sich ableiten?
Durch die strukturierte Erhebung und Auswertung von Gebäudedaten entsteht Transparenz für einzelne Gebäude, größere Bestände und komplexe Portfolios.
Drei Services, ein Ziel: bessere Entscheidungen durch Gebäudedaten
ex:guard ist modular aufgebaut. Unternehmen können die Servicevarianten einzeln oder kombiniert nutzen.
ex:guard onsite
Expertinnen und Experten vor Ort
ex:guard onsite ist die Vor-Ort-Variante von ex:guard. Qualifizierte EXCON Sachverständige erfassen digital alle relevanten Gebäudedaten direkt am Objekt, dokumentieren sichtbare Auffälligkeiten und nehmen eine fachliche Einschätzung vor. Diese Variante eignet sich besonders, wenn eine detaillierte Objektaufnahme, eine fachliche Beurteilung vor Ort oder eine belastbare Dokumentation des Gebäudezustands erforderlich ist. Sie kann optional auch auf eine vorherige remote-Erfassung anschließen. Typische Einsatzbereiche sind:
- Wohngebäude und Mehrfamilienhäuser
- Gewerbeimmobilien und gemischt genutzte Objekte
- Gebäude mit Vorschäden oder erhöhtem Risikoprofil
- Objekte mit unklarer Datenlage
- Bestandsprüfungen für Versicherer
- Sicherheiten- und Objektbewertungen für Banken
- Portfolioanalysen für Immobilienunternehmen
- Fokusprüfungen zu technischen oder baulichen Risikothemen
ex:guard onsite umfasst dabei folgende Leistungsinhalte:
- Digitale Gebäudedatenerhebung vor Ort
- Fotodokumentation relevanter Gebäudebereiche
- Erfassung von Objekt-, Zustands- und Risikoparametern
- Fachliche Einschätzung sichtbarer Auffälligkeiten
- Dokumentation von Vorschäden und Schadenmustern
- Bewertung risikorelevanter Gebäudebereiche
- Hinweise auf vertiefenden Prüfbedarf
- Optional: Präventiver Maßnahmenplan und Beratungsservice
ex:guard onsite liefert eine belastbare Datenbasis, wenn Unternehmen den Zustand eines Gebäudes fachlich fundiert und nachvollziehbar erfassen möchten.
ex:guard remote
Videobesichtigung und strukturierte Empfehlung
ex:guard remote ermöglicht eine effiziente Gebäudedatenerhebung per Videobesichtigung. Relevante Objektbereiche werden digital begutachtet, die Datenerfassung erfolgt dabei strukturiert geführt und erste Empfehlungen können durch unser Expertenteam aus den erhobenen Informationen abgeleitet werden.
Diese Variante eignet sich besonders, wenn Unternehmen schnell, skalierbar und ohne vollständigen Vor-Ort-Termin Gebäudedaten erfassen möchten. Typische Einsatzbereiche sind:
- Schnelle Ersteinschätzung von Gebäuden
- Antragsprozess
- Vorprüfung risikorelevanter Objekte
- Nachkontrollen
- Ergänzende Dokumentation
- Standardisierte Datenerhebung in größeren Beständen
- Unterstützung von Schadenaufnahme und Schadenbearbeitung
- Objektaufnahme bei begrenztem Prüfungsumfang
- Kundenfreundliche digitale Beratungssituationen
Die Leistungsinhalte von ex:guard remote umfassen:
- Strukturierte digitale Objektaufnahme
- Erfassung relevanter Gebäudedaten
- Dokumentation sichtbarer Auffälligkeiten
- Erste fachliche Einschätzung
- Empfehlung zu weiteren Schritten
- Entscheidung, ob ein Vor-Ort-Termin erforderlich ist
- Optional: Präventiver Maßnahmenplan und Beratungsservice
ex:guard remote reduziert Aufwand, beschleunigt die Datenerhebung und verbessert den Kundenservice durch eine flexible digitale Besichtigung.
ex:guard prevent
Maßnahmenkatalog und Empfehlungen
ex:guard prevent nutzt die erhobenen Gebäudedaten, um konkrete Empfehlungen für Prävention, Modernisierung und nächste Schritte abzuleiten. Auf Basis strukturierter Objekt- und Zustandsdaten werden Risiken eingeordnet, Maßnahmen priorisiert und Beratungsprozesse unterstützt.
Diese Variante eignet sich besonders, wenn Unternehmen aus Gebäudedaten nicht nur Dokumentation, sondern konkrete Handlungsimpulse gewinnen möchten. Typische Einsatzbereiche sind:
- Prävention von Gebäudeschäden
- Reduzierung von Bestandsrisiken
- Maßnahmenplanung nach Objektaufnahme
- Modernisierungsempfehlungen
- Kundenberatung durch Versicherungen
- Portfolio- und Bestandssteuerung
- Vorbereitung von Sanierungsentscheidungen
- Unterstützung von Underwriting und Schadenbearbeitung
Die Leistungsinhalte von ex:guard prevent umfassen dabei:
- Auswertung strukturierter Gebäudedaten
- Hinweise zu Risiken und Auffälligkeiten
- Maßnahmenkatalog zur Prävention
- Priorisierung nächster Schritte
- Empfehlungen zu vertiefenden Prüfungen
- Modernisierungs- und Instandhaltungshinweise
- Entscheidungsgrundlage für Versicherer, Banken und Immobilienunternehmen
- Beratungsunterstützung für Kundengespräche und interne Prozesse
ex:guard prevent macht aus erhobenen Gebäudedaten konkrete Präventions- und Handlungsempfehlungen.
Für Versicherungen
Für Versicherungen schafft ex:guard eine strukturierte Gebäudedatenbasis, die vom Underwriting bis zur Schadenbearbeitung genutzt werden kann.
Versicherer profitieren insbesondere durch:
- Bessere Bewertung von Gebäuderisiken
- Reduzierung von Bestandsrisiken
- Strukturierte Daten für Underwriting und Bestandssanierung
- Unterstützung von Präventionsprogrammen
- Früherkennung risikorelevanter Objekte
- Kundenservice durch digitale Besichtigung und Beratung
- Hinweise zu Präventions- und Modernisierungsmaßnahmen
- Unterstützung der Schadenaufnahme und Schadenbearbeitung
- Dokumentation von Vorschäden, Zustandsinformationen und Risikoparametern
Besonders relevant ist ex:guard für Wohngebäudeversicherungen, Leitungswasserrisiken, Präventionskampagnen, risikoorientierte Bestandssteuerung und digitale Schadenprozesse.
Für Banken und Finanzierer
Banken und Finanzierer benötigen belastbare Informationen über Immobilien, die finanziert, bewertet oder als Sicherheiten genutzt werden. ex:guard unterstützt bei der strukturierten Erhebung von Gebäudedaten und schafft Transparenz über den Objektzustand.
- Banken und Finanzierer profitieren insbesondere durch:
- Gebäudedaten für Sicherheitenbewertung
- Technische Einschätzung von Immobilien
- Dokumentation des Objektzustands
- Unterstützung bei auffälligen Immobilienengagements
- Hinweise auf Sanierungs- und Modernisierungsbedarf
- Grundlage für Maßnahmenplanung und Verwertungsentscheidungen
- Ergänzung zum EXCON Immo Workout bei leistungsgestörten Hypothekendarlehen
- Empfehlungen und Beratung zu nächsten Schritten
In Verbindung mit dem EXCON Immo Workout kann ex:guard eine wichtige Grundlage für Sicherstellung, Zustandsdokumentation, Verwertungsvorbereitung und Maßnahmenplanung liefern.
Für Immobilienunternehmen
Immobilienunternehmen, Asset Manager, Bestandshalter und Verwalter benötigen aktuelle, vergleichbare und nutzbare Gebäudedaten. ex:guard unterstützt dabei, Objektinformationen strukturiert zu erfassen und für Instandhaltung, Portfolioanalyse und strategische Entscheidungen aufzubereiten.
Immobilienunternehmen profitieren insbesondere durch:
- Digitale Gebäudedokumentation
- Transparenz über Immobilienbestände
- Strukturierte Objekt- und Zustandsdaten
- Hinweise auf technische und bauliche Auffälligkeiten
- Maßnahmenplanung für Instandhaltung und Modernisierung
- Priorisierung von Objekten mit erhöhtem Handlungsbedarf
- Unterstützung von Ankaufs-, Verkaufs- und Übergabeprozessen
- Auswertung von Gebäudedaten
- Bessere Entscheidungsgrundlagen für Asset und Property Management
Für Immobilienunternehmen macht ex:guard Gebäudedaten umfassend nutzbar vom Einzelobjekt bis zum Portfolio.
Weiterer Einsatz von Gebäudedaten bei Finanzinstituten
Für Banken und Finanzierer können die ex:guard Gebäudedaten nicht nur im Rahmen von Finanzierung, Refinanzierung oder technischer Due Diligence eingesetzt werden. Auch bei auffälligen Engagements, erhöhtem Sicherheitenrisiko oder leistungsgestörten Hypothekendarlehen liefert die Zustandsbewertung wertvolle Informationen zum tatsächlichen Objektzustand.
In Verbindung mit unserem Service ImmoWorkout entsteht eine durchgängige Entscheidungsgrundlage: vom technischen Risikobild über die Sicherstellung bis hin zur möglichen Verwertung der Immobilie. So ergeben sich weitere Einsatzbereiche für Banken und Finanzierer:
- Bewertung von Sicherheiten im Bestand
- Prüfung auffälliger Immobilienengagements
- Technische Einschätzung bei erhöhtem Ausfallrisiko
- Unterstützung bei leistungsgestörten Hypothekendarlehen
- Vorbereitung von Sicherstellungs- und Verwertungsentscheidungen
Welche Daten können mit ex:guard erhoben werden?
Der Umfang der Datenerhebung wird auf Auftraggeber, Objektart und Zielsetzung abgestimmt. Die Erhebung kann allgemein oder mit spezifischem Fokus erfolgen.
Mögliche Datenbereiche:
- Objekt- und Standortdaten / Umfeldrisiken Gebäude- und ObjektstrukturGebäudehülle und baulicher ZustandTechnische Gebäudeausrüstung und Installationen
- Wasserführende Systeme und Entwässerung
- Heizungs-, Sanitär- und Versorgungsbereiche
- Außenanlagen und Grundstück
- Vorschäden und Schadenhistorie
- Wartungs-, Instandhaltungs- und Betriebszustand
- Schadenprävention und Risikoparameter
- Sichtprüfung und Feststellungen
- Fotodokumentation relevanter Gebäudebereiche
- Dokumentations- und Informationslage
- Weiterer Prüf- und Untersuchungsbedarf
- Bewertung und Maßnahmen
- Geodaten
- Datenpunkte für Underwriting und Schadenbearbeitung
- Datenpunkte für Maßnahmenplanung und Modernisierung
Durch die strukturierte Erhebung entstehen einheitliche, auswertbare und weiterverwendbare Gebäudedaten, die bei Bedarf per Schnittstellen auch direkt in die Systeme unserer Auftraggeber einlaufen können.
Von der Datenerhebung zur KI-gestützten Beratung
Der entscheidende Mehrwert von ex:guard liegt nicht allein in der Erfassung von Gebäudedaten, sondern in ihrer weiteren Nutzung.
Die erhobenen Daten können optional als Grundlage für KI-gestützte Prozesse verwendet werden, zum Beispiel für:
- Risikoeinschätzung von Gebäuden
- Erkennung wiederkehrender Muster
- Priorisierung von Präventionsmaßnahmen
- Ableitung von Modernisierungshinweisen
- Unterstützung von Underwriting-Prozessen
- Vorstrukturierung von Schadenbearbeitung
- Datenabgleich im Rahmen der Schadenbearbeitung
- Vergleich von Gebäuden innerhalb eines Bestands
- Identifikation von Objekten mit erhöhtem Handlungsbedarf
- Erstellung von Maßnahmenkatalogen
So verbindet ex:guard praktische Gebäudedatenerhebung mit KI-gestützter Prävention und operativer Entscheidungsunterstützung.
Ablauf im Zuge der ex:guard Datenerhebung
- Zielklärung: Gemeinsam wird definiert, welche Informationen benötigt werden und welches Ziel verfolgt wird: Prävention, Risikobewertung, Bestandsanalyse, Schadenbearbeitung, Sicherheitenbewertung oder Maßnahmenplanung.
- Auswahl des passenden Services: Je nach Bedarf erfolgt die Umsetzung über ex:guard onsite, ex:guard remote oder ex:guard prevent. Auch Kombinationen der Services sind möglich.
- Strukturierte Datenerhebung: Gebäude-, Objekt-, Zustands- und Risikodaten werden digital vor Ort oder per Videobesichtigung erfasst.
- Fachliche Plausibilisierung: Die erhobenen Daten werden fachlich geprüft, eingeordnet und für die weitere Nutzung aufbereitet.
- Empfehlung und Maßnahmenableitung: Auf Basis der Daten können Empfehlungen, Maßnahmenkataloge, Präventionshinweise oder nächste Schritte abgeleitet werden.
- KI-gestützte Nutzung: Die strukturierten Daten können durch unsere Auftraggeber für KI-gestützte Beratungs-, Bewertungs- und Prozessunterstützung genutzt werden vom Underwriting bis zur Schadenbearbeitung.
Warum EXCON?
EXCON verbindet langjährige Erfahrung in der Risikoprävention mit digitaler Datenerhebung, fachlicher Bewertung und KI-gestützter Beratung. Die Weiterentwicklung des Hauschecks zu ex:guard schafft eine Lösung, die Gebäudedaten nicht nur dokumentiert, sondern für Prävention, Bewertung und Schadenprozesse nutzbar macht. Unsere Auftraggeber profitieren von:
- Mehr als zehn Jahren Erfahrung aus dem EXCON Hauscheck und Gebäuderisikoanalysen
- Praxiswissen in der Prävention von Leitungswasserschäden
- Modularen Services für umfassende Flexibilität
- Digitaler und strukturierter Gebäudedatenerhebung
- Fachlicher Plausibilisierung durch qualifizierte Expertinnen und Experten
- Nutzbarer Datenbasis für KI-gestützte Prozesse
- Konkreten Empfehlungen für Prävention und Maßnahmenplanung
- Besserem Kundenservice durch digitale Besichtigung und Beratung
- Unterstützung vom Underwriting bis zur Schadenbearbeitung
Gebäudedaten für Risikoprävention und Automatisierung nutzen
Ob Versicherung, Finanzierer oder Immobilienunternehmen: Wer den Zustand seiner Gebäude kennt, kann Risiken besser bewerten, Maßnahmen gezielter planen und Schäden wirksamer vermeiden. EXCON ex:guard liefert Ihnen eine qualifizierte Datenbasis Ihres Gebäudeportfolios und der Immobilienbestände. Sprechen Sie mit uns über Ihre Anwendungsfälle rund um das Thema Gebäudedaten.
Häufige Fragen zu ex:guard
Was ist ex:guard?
ex:guard ist ein modularer Service von EXCON zur strukturierten Erhebung, Dokumentation und Nutzung von Gebäudedaten. Die Lösung unterstützt Prävention, Risikobewertung, Maßnahmenplanung, Schadenbearbeitung und KI-gestützte Beratungsprozesse.
Wie unterscheidet sich ex:guard vom bisherigen Hauscheck?
Der bisherige Hauscheck hatte seinen Schwerpunkt in der Zustandsbewertung von Wohngebäuden und der Prävention von Leitungswasserschäden. ex:guard entwickelt dieses Konzept weiter: Der Fokus liegt nun breiter auf der strukturierten Erhebung und Nutzung von Gebäudedaten: onsite, remote und prevent.
Was bedeutet ex:guard onsite?
ex:guard onsite bezeichnet die Gebäudedatenerhebung durch Expertinnen und Experten vor Ort. Dabei werden relevante Objekt-, Zustands- und Risikodaten digital erfasst, dokumentiert und fachlich eingeordnet.
Was bedeutet ex:guard remote?
ex:guard remote ist die digitale Gebäudedatenerhebung per Videobesichtigung. Sie eignet sich für schnelle Ersteinschätzungen, Nachkontrollen, standardisierte Objektaufnahmen und Empfehlungen ohne vollständigen Vor-Ort-Termin.
Was bedeutet ex:guard prevent?
ex:guard prevent nutzt die erhobenen Gebäudedaten für Maßnahmenkataloge und Empfehlungen. Ziel ist es, Risiken zu reduzieren, Prävention zu unterstützen und konkrete nächste Schritte abzuleiten.
Für wen ist ex:guard geeignet?
ex:guard richtet sich an Versicherungen, Banken, Finanzierer, Immobilienunternehmen, Asset Manager, Bestandshalter und Verwalter, die Gebäudedaten strukturiert erfassen und für bessere Entscheidungen nutzen möchten.
Kann ex:guard Schadenprozesse unterstützen?
Ja. Die erhobenen Gebäudedaten können Schadenaufnahme, Schadenbearbeitung und Prävention unterstützen. Für Versicherungen entsteht dadurch eine bessere Datenbasis vom Underwriting bis zur Schadenbearbeitung.
